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    曲江九里、高科麓湾、六合源大都会怎样选?

    2019年11月09日 | 分类: | 8194 浏览 | 0 评论

    Q1

    考虑教育和财物保值,大华鹏程万里值得下手吗?

    Q(详问):s姐你好,重视你好久了,总算摇上了,大华鹏程万里普通家庭尾号150,我现在的状况跟您介绍下:刚成婚还没孩子首要考虑现在的交通,未来的教育以及保值和出资,自己在4号线沿路五路口邻近上班,老公在外地今后在那块区域上班还不确认。想问下s姐这个项目以咱们的状况能够买吗?买的话能够主张一下挑选哪种户型,144压力稍大,99的爸爸妈妈来了嫌的拥堵,120多的怕选不上?临街的19栋能够买吗

    A:以自住为主,首要便是在预算规模内选契合自己需求的盘子,自住需求里关于年轻人榜首要素便是交通便当,所以4号线沿线便利的话选线路上的房子没问题。第二现在才刚成婚,教育问题其实还很远,假设要考虑,那四号线南边曲江航天的教育资源必定比城北更好。第三,由于你长时刻自住,房子保值增值必定没有问题。这三个户型里99/140比较好,假设考虑后期变现置换,那99是最合适的。假设一步到位,那144的四室必定最好。大华价格比较低,性价比优势显着,仅有缺乏便是物业一般,但一切房子都不是完美无瑕的。临街特别是主干道多少会吵一些,但年轻人早出晚归,其实这点比较非必须,并且大多数状况都关着窗户。所以大华房子只需满意你诉求我以为能够选。

    Q2

    高科麓湾、六合源大都会、曲江九里怎样选?

    Q(详问):你好,我在韩森寨住,孩子上初中了,最近想买一套房子,想在东郊或许曲江二期购买,最好有学区,看了高科麓湾,但觉得离主城区稍远,日子稍有不方便,邻近有雁鸣湖公园,亮点是有个高新麓湾分校,可是一户只需一个名额,名额用完了,公办的校园很一般,可是最大问题是三环和将来五号线地上的噪音污染严峻,可是总价廉价。还看了曲江九里,容积率低,宜居价格偏高,曲江二小离得稍远。还看了六合源大都会,现在配套相对缺乏,户型一般,三室只需一个卧室向南,教师能给剖析一下,这三个盘哪个寓居质量好,后期增值空间更大一些,哪个盘更值得购买

    A:这三个盘必定首选九里。榜首假设改进自住,雁翔路板块和雁鸣湖板块都比较合适,九里从开发商,产品,和社区质量比高科麓湾更高。第二假设出资,九里方位归于曲江要点打造的区域,而高科归于浐灞三期,工业支撑弱,大都会归于曲江前期开发的CCBD板块,楼盘质量一般,离区域配套较远,产品也一般。所以从寓居质量九里最好,从增值潜力相同九里,只需预算没问题。

    追:假设再向南到中海大城,我觉得大城周边配套现在还不全,没有九里方位好,但大城的精装挺不错,从寓居舒适度和质量您觉得那个盘更好。

    A:从改进视点看中海更好,并且中海口碑在曲江不错,华润高端盘在西安还没落地项目。但中海要注意防止高速搅扰,其二假设寻求后期溢价,那一定是总价可控下功用更完备的房子,比方相同200全能买4室必定不买三室。

    Q3

    总价130万左右,中南上悦城和保利和光尘樾怎样选?主城区有没有引荐的楼盘?

    Q(详问):S姐您好,重视很久了。我在外地作业,户口在西安。想出资一套房产作为婚前产业,总预算130万(首付40万,月供压力不大)。现在看了沣东的中南上悦城和保利和光尘樾,两者相比较倾向于中南99平3居,契合预算,这周六就要开盘了。可是感觉这块很偏,出资心思没底。想问中南这个房子可买吗?沣东这块出资大约持有多久呢?五年十年?别的我是首套房,未婚独身普通家庭,您是否主张优先考虑主城区摇号呢?假设引荐摇号,还请您引荐几个楼盘,非常感谢!

    A:沣东怎样说也得七八年的开展时刻。由于榜首它跟主城区的间隔比较远,第二便是它完全是由国家的宏观政策砸下来的一个新区。关于这种新区来讲,不是不能够投,在商场比较稳定的状况之下,危险会比较大,并且中南保利的这两个盘子,它其实不是归于沣东中心。

    沣东其实首要分了三大板块,一个是动力金贸区,便是以西咸管委会为中心辐射的,可是周围新盘的价格都很高,我以为有一些虚高,二手房反而会更合算。第二个板块便是以沣东管委会为半径的,绿洲501邻近,现在只需一个楼盘沣华溪城,开盘需求摇号,也能够看出我们对这块的预期仍是比较高。第三个板块是昆明池板块,昆明池板块长处,是离高新比较近,首要打造的是改进性产品,所以它也是招引高新一部分外溢改进性客群。当然了,由于是改进,首要以自住为主,这类型的房子或许并不是合适去出资,由于总价太高。

    假设你在130万的预算又有名额的状况之下,现在西安主城区的房价其实也比较稳,所以我仍是主张你去选一些主城区的房子。假设你要看一个100平的小三房,基本上的单价便是13000,你在主城区能够看泛高新区域,比方朗诗未来街区,然后像曲江板块的大华公园世家、六合源大都会也可重视。还有便是浐灞板块的世园林逸、万科悦湾都是浐灞比较中心的方位,也在你的总价预算规模之内

    还有便是城北高铁新城,像是白桦林溪,绿城的桂语蘭庭,我以为这些区域它离城市主城区会更近,开展会更保险一些。西安现在进入到横盘周期之内,当然在选区域选楼盘的时分,其实越保险越好,不主张太冒进的挑选。

    欢迎在下方谈论出你购房时遇到的问题哦。

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